„DIE ERSTE EIGENE IMMOBILIE!“ - Machen Sie den Traum vom Eigenheim wahr!

Dieses charmante Endreihenhaus mit Garage in einer beliebten Wohngegend von Neu Wulmstorf bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche alles, was man sich wünschen kann. Auf einem ca. 304 m² großen, sonnigen, perfekt nach Süd-/ Westen ausgerichtetem Grundstück gelegen, punktet das Haus mit einer soliden massiven Bauweise aus dem Jahr 1972 mit Vollkeller und drei großzügigen Zimmern zzgl. wohnlicher Fläche im Dachgeschoss. Durch seine interessante Raumaufteilung bietet die Immobilie ein vielseitiges Potential an Möglichkeiten wie zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

ALTES ERHALTEN & IDEENREICH NEUES GESTALTEN trifft genau die Beschreibung für dieses charmante Haus mit so unglaublich viel Potential.

• Massivbauweise mit Rotklinker und Betondachpfannen
• Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr, mit elektr. Jalousien - die allerdings im Essbereich u. Schlafzimmer defekt sind
• Wohnen auf drei Ebenen mit ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Fläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss und geräumigem Vollkeller
• Wände tapeziert, Decken verputzt
• Fußbodenbelag im Gäste WC, Wannenbad und Küche mit Fliesen/ Vinyl, im Wohn-/ Essbereich Stäbchenparkett, Eingangsbereich, Flur und in den Zimmern im Ober- und Dachgeschoss mit Auslegeware
• eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima
• die Küche mit hellbeigen Küchenfronten und buchenfarbener Arbeitsplatte sowie praktischer Durchreiche zum Essbereich
• Ausstattung des Wannenbades sowie Gäste-WCs mit weißen Sanitärobjekten und hellen/ weißen Fliesen
• das Bad im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Fenster und einer Fußbodenerwärmung
• schöne, teilüberdachte Süd-/ Westterrasse mit angrenzendem Garten
• direkt angrenzende Garage & PKW Stellplatz davor

DIE BASIS STIMMT – Jetzt können Sie loslegen!

Die Beheizung des Endreihenhauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels Heizkörper. Das Bad im Obergeschoss verfügt über einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung.

Die attraktive Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. 

Neu Wulmstorf ist durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bei Pendlern sehr beliebt und bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot durch die interessante Lage zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Hier stehen Ihnen ein Hallen- sowie Freibad, verschiedene Reiterhöfe, Golfplätze und vielfältige Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort ein vielseitiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, Apotheken und nicht zuletzt vom Kindergarten über Grundschule auch sämtliche Schulzweige wie Haupt-, Realschule & Gymnasium.

Neu Wulmstorf verfügt über einen S-Bahn Anschluss (HVV) der stündlich in ca. 36 Min den Hauptbahnhof Hamburg erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in ca. 40 Min. (ca. 29 km) über die B 73 und A 7 bzw. über die A1, Anschlussstelle Rade, die Hamburger Innenstadt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.