„INSPERIERENDER RÜCKZUGSORT MIT KAMIN“ – zum Wohnen & Wohlfühlen!

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Parteien befindet sich dieses ca. 25 m² große 1 Zimmer-Appartement in wunderschöner Lage von Hanstedt, zentral und doch grün & herrlich ruhig gelegen.Der gesamte Baukörper wurde 1972 ( laut Energieausweis ) in solider massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Über ein freundlich helles Treppenhaus erreichen sie diese charmante, kompakte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit unverbaubarem Weitblick in das Tal der „Schmalen Aue“. Der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine Markise und lässt Sie erholsame Stunden bis in den späten Abend genießen. An kalten Wintertagen sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die praktische und gut konzipierte Küchenzeile bietet auch „Kochvirtuosen“ ausreichend Möglichkeiten!

Ein kleines, lichtdurchflutetes Duschbad mit schönem Veluxfenster ist praktisch und funktional ausgestattet.

Im Untergeschoss steht Ihnen nicht nur ein privater ca. 14 m² großer, heller & freundlicher Kellerraum mit Heizung – den man auch als Homeoffice nutzen könnte – zur Verfügung, sondern auch noch zwei kleine private Abstellräume sowie ein großer gemeinsamer Wäschetrockenraum.

• großes Panoramafenster mit Blick ins Grüne
• Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Weitblick
• offene Holzbalkendecke
• Parkettfußboden
• offener Kamin – gerade vom Schornsteinfeger wieder überprüft
• eingebaute Küchenzeile
• Duschbad mit schönem Veluxfenster
• Kellerraum ca. 14 m² ( eventuell für Homeoffice )  mit Heizung und großem Fenster
• zwei kleine Abstellräume
• Stellplatz-Carport

Entdecken Sie das Besondere dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.

In grüner, ruhiger Lage, aber dennoch fußläufig zum Stadtkern von Hanstedt liegt dieses interessante 1 Zi.-Appartement. Die Samtgemeinde Hanstedt gehört heute zu den beliebtesten Wohngebieten in der Nordheide. Hier finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, eine Musikschule sowie eine Grund- / IGS- und Oberschule. Die für die Samtgemeinde zuständigen Gymnasien befinden sich in Salzhausen oder Buchholz und werden jeweils mit dem Schulbus angefahren. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels und romantische Heidegasthöfe. Somit sind Ruhe und Erholung auf der einen Seite, einkaufen, gut essen und aktiv leben auf der anderen Seite gegeben. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz sowie die Möglichkeit zum Wasserwandern in der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund. Ein weit bekanntes, herrliches Waldbad, der Wildpark Lüneburger-Heide sowie ein vorbildlich geführter Reitstall, schön angelegte Tennisplätze und Sportanlagen erweitern das attraktive Freizeitangebot.

Zu erreichen ist Hanstedt über die A7-Anschlussstellen Ramelsloh, Thieshope oder Garlstorf. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit ab Hanstedt mit dem Bus im HVV-Verbund nach Hamburg und mit dem Schnellbus nach Lüneburg zu fahren.

Link_Samtgemeinde Hanstedt - Bürgerinformation 2025/ 2026

https://epaper.wittich.de/frontend/catalogs/508418/1/pdf/complete.pdf

Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.