ALTES ERHALTEN UND IDEENREICH NEUES GESTALTEN - Machen Sie den Traum vom Eigenheim wahr! Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohngegend von Neu Wulmstorf bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche alles, was man sich wünschen kann. Auf einem ca. 120 m² großen, sonnigen, perfekt nach Süd-/ Westen ausgerichtetem Grundstück gelegen, punktet das Haus mit einer soliden massiven Bauweise aus dem Jahr 1970 mit Vollkeller und drei großzügigen Zimmern zzgl. wohnlicher Fläche im Dachgeschoss. Durch seine interessante Raumaufteilung bietet die Immobilie ein vielseitiges Potential an Möglichkeiten wie zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

ALTES ERHALTEN und wie Sie auf unserer Bildergalerie als Beispiel sehen IDEENREICH NEUES GESTALTEN trifft genau die Beschreibung für dieses charmante Haus mit so unglaublich viel Potential.

• Massivbauweise mit Rotklinker und Betondachpfannen
• Holzfenster mit Doppelverglasung (Straßenseite) sind aus dem Baujahr und mit Jalousien versehen (Obergeschoss defekt), weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Gartenseite) von 1999
• Wohnen auf drei Ebenen mit ca. 83 m² Wohnfläche und geräumiger Vollkeller - wo ein Raum mit Heizkörper ausgestattet ist -
• Wände & Decken sind weiß gestrichen
• Fußbodenbelag im Eingangsbereich/ Flur, Gäste WC, Wannenbad im Obergeschoss und Küche kleine Mosaikfliesen, im Wohn-/ Essbereich Stäbchenparkett, in den Zimmern im Ober- und Dachgeschoss wurde der Fußbodenbelag entfernt
• eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima
• die Küche wurde ausgebaut und bietet Gestaltungsfreiraum für Neues
• die Ausstattung des Wannenbades und Gäste-WCs ist aus dem Baujahr
• schöne, teilüberdachte Süd-/ Westterrasse mit angrenzendem Garten

DIE BASIS STIMMT – Jetzt können Sie loslegen!

Die Beheizung des Reihenmittelhauses erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels Heizkörper.

Die attraktive Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt im Süden der Metropolregion Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf ist durch seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bei Pendlern sehr beliebt und bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot durch die interessante Lage zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Hier stehen Ihnen ein Hallen- sowie Freibad, verschiedene Reiterhöfe, Golfplätze und vielfältige Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort ein vielseitiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzteversorgung, Apotheken und nicht zuletzt vom Kindergarten über Grundschule auch sämtliche Schulzweige wie Haupt-, Realschule & Gymnasium. Neu Wulmstorf verfügt über einen S-Bahn Anschluss (HVV) der stündlich in ca. 36 Min den Hauptbahnhof Hamburg erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in ca. 40 Min. (ca. 29 km) über die B 73 und A 7 bzw. über die A1, Anschlussstelle Rade, die Hamburger Innenstadt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.