NEUER PREIS - Ein Landhaus der Superlative -

< zurück zu den aktuellen Objekten

Auf einen Blick

Baujahr 2001
Haustyp freistehendes Einzelhaus
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 810 m²
Zimmer 4
Kaufpreis EUR 533.000,-
Balkon/Terrasse Terrasse
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Frei ab nach Vereinbarung
Courtage Die Käuufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Objektbeschreibung

EINZIGARTIGKEIT & CHARME zeichnen diese wunderschöne Immobilie aus.

Hier holen Sie sich das Urlaubsfeeling direkt in Ihr neues ZUHAUSE. Eine grüne, elektrisch betriebene Gartentoranlage bildet mit einer harmonischen Zuwegung die exklusive Visitenkarte dieser Fachwerk-Rarität im Reiterparadies Medingen. Versteckt hinter einer Buchenhecke liegt das ca. 810 m² große und äußerst gepflegte Grundstück in einer ruhigen, bevorzugten Lage und bietet – nicht nur durch die Sackgassenlage - ein hohes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2001 liebevoll und hochwertig angelegte Gartenanlage mit abwechslungsreich inszenierten Gartenräumen sowie geschickt arrangierten Terrassen ziehen den Betrachter in seinen Bann. Von der großzügigen überdachten Süd-/ West-Terrasse erschließt sich ein fantastischer Blick über einen Koiteich auf prachtvolle Buchsbaumkugeln, Hortensien, Azaleen, Rhododendren, Gräsern sowie über eine schöne Rasenfläche. Das stilvolle Landhaus mit Doppelcarport und Abstellraum präsentiert sich prachtvoll mit seiner Fachwerkfassade, den weißen Holz-Sprossenfenstern und vertäfelten, grau gestrichenen Giebeln sowie dem schönen roten Pfannendach im Farbton des Gefaches.  Die anspruchsvolle und individuelle Architektur sowie der erstklassig und hochwertig dekorative Zustand machen diese angebotene Immobilie zu einer absoluten Rarität. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilen sowie zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Zur Sicherheitsausstattung des Gebäudes gehört eine mit Kamera ausgestattet Gegensprechanlage sowie ein elektrisches Tor mit Seiteneingang für Gäste.

Ausstattung

Diese Immobilie lässt einfach keine Wünsche offen. Trotz Exklusivität & Großzügigkeit fühlt man sich schon beim Betreten von ihrem stilvollen Charme umarmt. Das Landhaus überzeugt durch elegante und geschmackvoll ausgewählte Ausstattungsmaterialien, die gekonnt aufeinander abgestimmt auch gehobenen Wohnansprüchen absolut gerecht werden. So wurden je nach Raumnutzung hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen oder Velourteppich ausgewählt. Sämtliche Türen sind aus Vollholz in Weiß und harmonieren mit der lichten Ausstattung. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der überaus repräsentative offene Eingangsbereich mit einer stilvoll geschwungenen Holztreppe sowie weitem Durchblick in den herrlichen Wohn-, Essbereich mit imposantem Kaminofen. Der laute und hektische Alltag ist hier, am knisternden Kaminfeuer, bei Musik und einem guten Buch schnell vergessen. Wunderschöne, teilweise bodentiefe Holz-Sprossenfenster verleihen diesem zauberhaft geräumigen Wohnbereich von ca. 52 m² eine ideale Belichtung sowie herrliche Blicke in den einzigartig schönen, parkähnlich angelegten Garten mit Ausgang auf die sonnenverwöhnte Süd-/ West Terrasse, die zudem über einen gemütlich überdachten Essplatz verfügt. Hier können Sie - auch bei norddeutschem „Schietwetter“ - entspannte Abende mit Familie oder Freunden verleben.

Die zauberhaft gestaltete Wohnküche mit ihren vanillefarbenen Fronten, braunen Seiten und brauner Arbeitsplatte präsentiert sich sehr charmant und ist mit sämtlichen technischen Raffinessen ausgestattet. Eine Harmonie der Kontraste bildet die schwarze Granitplatte hinter dem Ceranfeld sowie die schwarzen Fronten der Elektrogeräte. Für das morgendliche Frühstück steht Ihnen ein direkter Zugang zu einem separaten kleinen Gartenteil mit sonniger Ostterrasse zur Verfügung, umrahmt von einer herrlichen Buchenhecke. Sonnenverwöhnt wird hier jedes Frühstück zu einem fröhlichen Start in den neuen Tag. Von der großzügigen Eingangsdiele erreichen Sie auf der linken Seite, durch einen praktischen Garderobenbereich mit großem Garderobenschrank, den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. sowie das hübsche Gäste-Duschbad.

Auch im Obergeschoss zieht sich der hochwertige Landhausstil weiter durch. Hier stehen ein Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie zwei große Kinderzimmer oder Wohn-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Das außergewöhnliche Vollbad ist in seiner Farbgebung und Ausstattung – wie alles in dieser Immobilie – ein absoluter Hingucker. Der Spitzboden für „Dütt & Datt“ ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Entdecken Sie das Besondere dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

 

Heizung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001.

 

Energieausweis

Energieausweis verbrauchsorientiert
Energie­verbrauchs­kennwert 117,8 ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D
Hauptenergieträger Gas

Lage

Nur 28 km von Lüneburg entfernt liegt dieser kleine zauberhafte Ort Medingen, ein Ortsteil von dem sehr beliebten Kurbad Bad Bevensen, aber auch ein zentraler Treffpunkt, ein Eldorado für viele Pferdeliebhaber, nicht nur durch das sehr erfolgreiche Gestüt Klosterhof Medingen mit seinen alljährlichen Auktionen und internationalen Veranstaltungen. Bad Bevensen mit seinem Ortsteil Medingen liegt ca. 16 km nördlich der Hansestadt Uelzen und gehört zum Landkreis Uelzen, dem Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bad Bevensen. Die Samtgemeinde Bad Bevensen mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt am Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und besitzt einen ursprünglichen und traditionellen Charakter. Hier finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack, Fach-Ärzte aller Art, eine Jod-Sole-Therme mit großartiger Saunalandschaft und Spa & Vital Center, die Diana-RehaKlinik, ein Herz- und Gefäßzentrum, Kindergärten sowie ein großes Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen sind natürlich ebenfalls vor Ort gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem HVV-Bahn-Ticket preiswert und schnell zu erreichen, oder aber mit dem PKW in nur ca. 50 Autominuten über die B4 nach Melbeck und von dort über die A7. Die Region bietet zudem ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das beliebte Reiterdorf Luhmühlen (ein Ortsteil von Salzhausen), welches bekannt als Mekka der Vielseitigkeitsreiterei ist.

Die angebotene Immobilie bietet ein sehr hohes Maß an Entspannung und exklusiver Lebensqualität durch ruhiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Alle Daten

Baujahr 2001
Haustyp freistehendes Einzelhaus
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 810 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Keller Nein
Kaufpreis EUR 533.000,-
Balkon/Terrasse Terrasse
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Energieausweis verbrauchsorientiert
Energieverbrauch 117,8 ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D
Hauptenergieträger Gas
Parkplatz 2 PKW-Carport-Stellplätze
Frei ab nach Vereinbarung

Sonstiges

Die im Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und haben nicht zwangsläufig Anspruch auf Vollständigkeit.

 

 

Impressum

von und zu hause IMMOBILIEN
Vertreten durch:
Hannelore Ziegler und Jutta Plate

Am Butterberg 1b, 21244 Buchholz in der Nordheide
Tel.: +49 (0) 4181.92 88 903 / Fax: +49 (0) 4181.92 88 906
E-Mail: post@vonundzuhause.com

Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
IHK Lüneburg‐Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg
USt-IdNr: DE301791148

Verantwortlich für die Inhalte: Hannelore Ziegler und Jutta Plate

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Konzeption & Gestaltung:
Marius Fahrner Design, Hamburg
www.mariusfahrner.com

Realisierung:
Jost Hannemann, Buxtehude
www.josthannemann.de

Copyright © 2016-2022 von und zu hause IMMOBILIEN, Buchholz i.d.N.

Diese Website verwendet Cookies. Alle Informationen zum Datenschutz finden Sie in den Datenschutzhinweisen.
Nutzen Sie diese Website nur, wenn Sie mit den Datenschutzbedingungen einverstanden sind.
Einverstanden